近期有客人咨询，如果夫妻一方是房产证的持有人，并且该持有人已经过世了（被继承人），这种情况下如何更换房主？

一：先明确夫妻房产份额

如果该套房属于婚姻期间所得，房产证上即使没有被继承人配偶的名字，其配偶仍然拥有50%的房产份额。

属于被继承的份额是房产的50%。

二：明确第一顺位继承人

被继承人的第一顺位继承人：父母，配偶，子女。

如果房屋发生继承时 ，第一顺位继承人都健在，不在产证上写名字的人作出放弃，继承人凭继承公证书到房产交易中心办理产权变更登记手续。

 

 

• 上一篇：自书代书的遗嘱，不得取代经过公证的遗嘱
• 下一篇：上海房产收遗产税吗